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二手房过户超过合同约定时间怎么赔偿？
(一)违约金
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。
违约金是对损害赔偿额的预先约定，既可能高于实 际损失，也可能低于实际损失，畸高和畸低均会导致不公平结果。为此，各国法律规定法官对违约金具有变更权，中国合同法第114条第2款也做了规定。成都合同律师表示其特点是：
(1)以约定违约金“低于造成的损失”或“过分高于造成的损失”为条件;
(2)经当事人请求;
(3)由法院或仲裁机构裁量;
(4)“予以增加”或“予以适当减少”。
一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
(二)定金
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，根据双方约定，由一方按合同标的额 的一定比例预先给付对方的金钱或其他替代物。
合同法第115条也规定：当事人可以依照但保法约定一方向对方给付定金作为债权的但保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返 还定金。
据此，在当事人约定了定金但保的情况下，如一方违约，定金罚则即成为一种违约责任形式。定金应当以书面形式约定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金 ，将定金的惩罚限定在一定的限度内。

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